房天下财报:亏损依旧、借电商直播突围

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2020年6月8日11:39:03 评论 74 2320字阅读7分44秒

6月4日,房天下发布了2020年第一季度财报,总营收为3830万美元,净亏损3910万美元,亏损比营收多出80万美元。

实际上,2015年以后,房天下都基本处于亏损状态。除2017年昙花一现的出现盈利,此后再也没能在亏损的泥潭中翻过身,往日房产电商平台“大哥”的地位也就此一去不返。

房天下衰落的背后,跟2014年它向交易平台转型失败有关。2014年房天下计划全面转型房产交易平台,结果以失败而告终,作为后遗症亏损成了家常便饭,房天下再也没能挽回颓势。

在房天下近期发布的财报中,其管理层提到,未来将专注于在线预览和VR直播的新计划,并表示二季度它的净利润有望转正。

当下正值电商直播市场火爆的当口,房天下加入直播大军多少有跟风之嫌。但在连续4年的亏损之后,房天下能否在二季度扭亏,仍有待观望。

亏损依旧

据房天下财报显示,2020年Q1总收入为3830万美元,营销服务收入1730万美元,总收入占比45.17%;上市服务收入1020万美元,总收入占比26.63%;潜在客户服务的收益为752万美元,收入占比19.63%;金融服务收入为170万美元,总收入占比4%;第一季度净亏损3910万美元。

和2019年同期对比,营销服务收入和潜在客户服务收入均呈现增长趋势,分别为30.3%和88.6%;净利润同比下降了392%,和2019年同期净利润1340万美元相比下滑近四倍。

房天下净利润的暴跌,从其证券公允价值变动也可以看出。2019年第一季度,房天下证券公允价值为1619万美元,而在2020年为-4160万美元。与此同时,房天下的股价也从2019年第一季度每股最高9.41美元跌至2020年最高每股 3.56美元。

其实,房天下的亏损,在2015就开始了。除2017年净利润2171万美元外,2015年至今的大多数时间都在亏损,其股价更是由最高时期每股93.87美元降至现在的每股1.34美元。

而在2014年时,房天下当年净利润还高达2.5亿元,其股价则达到了巅峰时期的每股93.87美元,用户流量和访客数在房产电商排名第一,各方面表现均处在巅峰状态,房天下在房产电商行业堪称绝对的“大哥”。

但仅短短一年时间,房天下就由盛转衰、开始亏损,从业内“大哥”成了跟班“小弟”。这一切的发生都与其在2014年的转型分不开。

转型失败造就亏损困局

2014年7月18日,搜房网正式启用新域名——房天下,并使用房天下的新Logo。同年,房天下也开始了声势浩荡的转型计划。

转型之前的房天下,是以聚合房源信息为主、附有支付与交易的互联网房产电商信息平台。而这次转型计划的目标,是将房天下从互联网媒体平台转型为包括市场交易、金融服务的一站式交易平台。

在这次转型中,房天下的创始人莫天全写了三封激情澎湃的动员书,力推房天下“从媒体平台转向交易平台”的最新战略,但现实很快给房天下浇了一瓢冷水。

在房地产市场,包含房源、用户两个重要因素,而将用户和房源连接起来的,除了房产电商平台,还有经纪人和置业顾问。房天下把媒体平台拆分后,自建直销团队,甚至在售楼部入驻自己的置业顾问,在明面上和房天下以外所有的房地产公司展开竞争。这一举动触及了多家房地产公司的利益,所以这个宏伟计划一开始就遭到多家中介公司的强烈抵制打压。

多方压力下,这场声势浩大的转型计划最终以失败而告终。房天下也为此付出沉重的代价,其财务由盈转亏承受巨大压力。比如,2014年房天下的净利润还有2.5亿美元,2015年直接亏损1510万美元。这次转型失败后,房天下就开始走下坡路。

2017年,房天下又重归房产电商平台业务,意图重回房产电商“大哥”地位。然而此时的安居客在58同城助力下已经成为房产电商流量最大的平台,占据38%的市场份额,此时房天下的市场份额仅为19.5%。

实际上,房产电商平台不只是安居客比房天下强,链家也超过了它。而从房产电商神坛跌落的房天下,再也没能挽回颓势,在亏损这条路上也越走越远。

为了弥补亏损,房天下不断寻找新办法。2020年电商直播的火爆,也让房天下看到了机会。

杀入电商直播

受疫情影响,2020年电商直播成了最热门营销方式,房天下又把目光投向电商直播。

在应用商店里面,房天下独立开发了一款类似于抖音的直播软件——抖房;房天下的官网界面,新增了直播看房项目,平台用户点击就可观看直播,其内容多为置业顾问对房源信息的详细介绍;最近的6.18购物节,房天下也举办了直播活动,推出最高优惠14万、认筹送3000元购物券的特价活动。

多方布局下,房天下的电商直播取得了不错的成绩。数据显示,今年3、4月份,房天下的直播超过了30万场。5月20日,房天下在中山举行的520直播节,1天之内累计观看人数超过16万,最大热度30万,互动人次达3800。

电商直播表现亮眼,房天下开始把业务重心转向直播。房天下首席执行官刘健在最新发布的财报中表示,“在未来的几个季度中,我们希望继续专注于新计划,例如直播,在线展览和VR直播,以更好地为我们的客户提供服务。”同时,房天下的管理层在财报中提到,预计在二季度将有希望实现净利润转正。

市场利好和技术发展的双轮驱动下,房天下投身电商直播也顺理成章,但依靠电商直播房天下能否扭亏为盈还有待考察。

从2015年至今,房天下的亏损额度已达3.5亿美元。连年的持续亏损,让房天下从第一季度亏损转到第二季度盈利,确实有些让人难以信服。而且现在的房地产电商市场已经稳定,房天下也很难再掀起大风大浪。

剩下的路,似乎只有电商直播了。但电商直播市场竞争也非常激烈,京东、淘宝纷纷入局电商直播卖房,以自营、百万优惠的口号吸引购房者。这样的形势下,房天下的电商直播能取得怎样的成绩,还是个未知数。

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